La crisis inmobiliaria castiga las arcas del Estado.
30 - Marzo - 2008 por JM | Noticias Economicas | |
La contracción de la actividad del sector inmobiliario provocó una severa caída de la recaudación del IVA del 8,2% en los dos primeros meses del año respecto a 2007. Ello se tradujo en una bajada del superávit hasta el 0,84% del PIB, cuando en el mes de febrero del año pasado el saldo positivo alcanzó el 1,23% del PIB.
Las arcas estatales se han visto dañadas especialmente por la menor recaudación de IVA en pequeñas y medianas empresas, sobre todo, en aquellas relacionadas con el sector de la construcción, explicó ayer el secretario de Estado de Hacienda, Carlos Ocaña, en la presentación de los datos de ejecución presupuestaria.
La recaudación de IVA de las pymes cayó en enero y febrero un 16,9%, agravando la debilidad que ya a finales del año pasado se observó en la recaudación de los impuestos directos. En las grandes empresas la tendencia se invirtió y la recaudación del IVA subió un 9%. Junto a la desaceleración inmobiliaria, Ocaña justificó los malos datos del IVA por la escalada del precio del crudo y por el aumento de las devoluciones.
En parte, la caída de ingresos por los impuestos indirectos se compensaron por el buen ritmo de crecimiento de los directos. El IRPF -que representa la principal fuente de ingresos del Estado- subió un 9,5%, por encima de las previsiones del Gobierno. Más espectacular fue la subida del 25,2% de la recaudación del impuesto de sociedades aunque el propio Ocaña aseguró que es prematuro sacar ninguna conclusión de este dato. Pero el crecimiento de los impuestos indirectos no fue suficientes para mantener el nivel de superávit, que se redujo hasta el 0,84%. En números absolutos, el Estado goza de un superávit en términos de caja de 9.381 millones de euros, un 27,5% menos que en 2007.
El 3,1%, difícil de cumplir.
Sin embargo, el secretario de Estado de Hacienda aseguró que no existen elementos para vaticinar que no se cumplirán las previsiones del Gobierno, que calcula cerrar el año con un superávit del 1,15%. Aunque reconoció que es difícil que se cumpla la previsión de crecer a un ritmo del 3,1% este año. Con todo, Ocaña defendió que en los últimos años se han ganado ‘la reputación de prudentes’ a la hora de hacer estimaciones y ello les da margen para alcanzar su objetivo presupuestario con un crecimiento por debajo del 3,1%.
Aun así, Ocaña reconoció que el Ministerio deberá modificar sus previsiones cuando se haga efectiva la devolución de 400 euros a todos los contribuyentes que prometió el Gobierno antes de las elecciones. Previsiblemente, la medida se aprobará mediante un decreto ley en el primer o el segundo Consejo de Ministros.
Ocaña, que rehusó hablar sobre su continuidad al frente de la Secretaria de Estado de Hacienda, aseguró en la línea del ministro de Economía en funciones, Pedro Solbes, que el equipo que ha dirigido el ministerio de Economía en los últimos cuatro años se mantendrá.
En cuanto a los tributos especiales, el ritmo de recaudación ha sido dispar. Por el impuesto de hidrocarburos, el Estado recaudó en enero y febrero un 2,2% menos que en el mismo periodo del año anterior. Economía justifica la caída de ingresos por el aumento del precio del crudo que ha provocado una reducción del consumo. El alza más espectacular, del 18,3%, es para la recaudación del impuesto sobre las labores del tabaco.
En el capítulo de gastos, Ocaña destacó el incremento del 9,9% en pagos del Estado por gastos de personal. Economía lo atribuye ‘en gran medida a la paga única a las clases pasivas por la desviación del IPC’. Los gastos por transferencia -dinero que el Estado envía a las comunidades autónomas, a los ayuntamiento y a la UE- alcanzaron los 13.613 millones en enero y febrero, un 7,7% más que en el mismo periodo de 2006.
el 17-05-2008 a las 18:48
HIPOTECAS BASURA
Y LA GARANTÍA SUPLETORIA
Rafael del Barco Carreras
Las políticas sociales, prometidas por Zapatero, deberán incluir albergues de aplicarse la Ley Hipotecaria si el precio del piso desciende por debajo del 20% de la tasación hipotecada. ¿Pero alguien puede y debe aportar más garantías que el piso que pagará durante 20 o 30 años?
Recuerdo mis años de promotor, y de cuando en 1983 recién salido de la Modelo, rebuscando para subsistir, me presento a la CAIXA reclamando unos saldos, dos o tres millones, retenidos doce años antes por unas hipotecas. 400.000 pesetas a doce años sobre pisos valor de venta entre 900 mil y 1.000.000 de pesetas. Los 70. Me costó que me devolvieran los saldos, alegaban que se quedaron con pisos por el valor de la hipoteca, y gastos adicionales. Que me trataran de uno de los gansters del Consorcio de la Zona Franca, precisamente la Caixa con implicación en el tema por pagos en negro en la concesión de 5.000 millones al Consorcio, y yo mismo había pagado el 3% por las hipotecas a mis promociones, solo me hirió hasta el momento del cobro, después de reclamar por escrito al Banco de España. Pisos en San Andrés de la Barca, La Solana del Llobregat, que hace doce o trece años rondaban los 20.000.000 y que no me extrañaría que las últimas operaciones se hicieran por no menos de 30.000.000 de pesetas.
¡Qué tiempos! 100 mil pesetas de entrada, 400 mil de hipoteca a doce años, y el resto en tres, cuatro y cinco años plazo. Recuerdo que los albañiles ganaban de 8 a 10 mil pesetas a la semana. Quienes pasen por San Andrés de la Barca, y otras promociones de mi “grupo”, admirarán la relación calidad precio.
Hace tiempo que oí de operaciones hipotecarias de disparate, pero hace más tiempo que nada me extraña. La banca que estudié en el Instituto Bancario, 1957 al 61, y mis años de oficio y de promotor, nada tenían que ver con la genialidad con que desde hace unos veinte años se enriquecen quienes pululan por la financiación y promoción de viviendas y obras. Lo de BASURA, aplicado a la Bolsa de los últimos noventa, y hace poco a las HIPOTECAS, ¡de USA, claro!, me advirtió que aquí, en ESPAÑA, se abriría el melón. Y así es.
De la SIMPLE CORRUPCIÓN, de aquel 3% en negro, ver http://www.lagrancorrupcion.com, se pasó a las HIPOTECAS BASURA. Y de recalificar un terreno que incidiría en el precio de la vivienda en un 10%, a pasados los años, en lo que llaman DEMOCRACIA, a cargarse un 30% y 40%. Una modesta vivienda de 30 millones de pesetas conlleva no menos de 10 millones de corrupción-basura financiados y pagados antes de iniciarse la obra. Al alimón políticos municipales y financieros funcionarios de Cajas y Bancos, y por alzada, provinciales y hasta nacionales. Y de aquel 1.000.000 de precio de venta se alcanzará las actuales astronómicas cifras. Si el supuesto comprador albañil de entonces tardaba en pagar su piso un máximo de entre cinco y diez años con el 25% de sus ingresos, ahora en el mejor de los casos con el 50%, y de 20 a 30 años.
Esa basura que sobra de la diferencia entre Hipoteca y valor real del piso es la corrupción engordada hasta límites insostenibles, y ya no hay nómina que resista esa presión, por lo tanto no hay compradores, y ni dinero en el SISTEMA para seguir esa infame rueda. Crisis en la construcción, paro, impagados, e HIPOTECAS BASURA.
Diría se avecinan unas “remodelaciones de activos”, en mayoritariamente cajas de ahorros, que las quiebras bancarias de los 70 y 80, o las absorciones reduciendo el panorama bancario en prácticamente dos, BBVA y BSCH, serán un juego de niños, y la inflación, que en la Historia Financiera de España ha enjuagado toda crisis, veremos esta vez con el Euro por donde revienta.