Habitat es insolvente.
23 - Febrero - 2008 por JM | Noticias Economicas | |
La promotora e inmobiliaria Habitat no ha conseguido convencer a seis de las 39 entidades financieras con las que estaba negociando una ampliación del plazo para pagar las deudas contraídas para la compra de la filial inmobiliaria de Ferrovial y se encuentra al borde de presentar en el juzgado el concurso de acreedores, o antigua suspensión de pagos, según reconoció ayer la propia compañía.
Habitat anunció a finales del 2007 que no podría cumplir los plazos de pago del préstamo sindicado por valor de 1.736 millones de euros con el que compró la inmobiliaria de la familia de Rafael del Pino e inició un proceso de renegociación de la deuda global del grupo con la banca, que hoy asciende a 1.586 millones, según la empresa.
La negociación, que debía acabar en enero, se complicó. La junta de accionistas dio un mandato al consejo para ampliarla y esta logró alargarla otro mes. Hasta mediados de esta semana, fuentes de Habitat daban por hecho que el jueves todas las entidades afectadas firmarían el acuerdo, cuya negociación por la parte bancaria la lideró La Caixa. Pero ayer la inmobiliaria reconoció que las cajas BBK, Cajastur y Cajamar y los bancos extranjeros Barclays, Rabobank y Deutsche Bank se descolgaron del acuerdo. A estas seis entidades, le debe 117 millones en total, el 7% de la deuda.
El presidente de Habitat, Bruno Figueras, manifestó ayer que “los mayores problemas para una solución final” los tiene “con la banca extranjera”, a la que adeuda 53 millones de euros (26 al Barclays, 14 al Rabobank y 13 al Deutsche), mientras que considera más fácil convencer a las tres cajas para que se sumen al acuerdo global antes del próximo miércoles, fecha en la que, por obligación legal, se tendría que presentar el concurso de acreedores. “La banca extranjera cree que no tiene nada que perder y apura hasta el final para intentar que los otros bancos les rescaten su parte, pero estos no lo harán”, advirtió. Figueras añadió que la empresa tampoco puede pagar por su cuenta a estos tres bancos, al margen del acuerdo global.
La compañía hizo público un comunicado cargando las tintas contra los disidentes. “Resulta difícil de creer que un pacto avalado por el 93% del pool de bancos corra el riesgo de romperse por los intereses de seis entidades. La posición intransigente de cualquiera de estas entidades destruirá el presente y el futuro de la sexta inmobiliaria del país y la primera con sede en Barcelona”, declaró Figueras.
El promotor advirtió de que en caso de no lograr un acuerdo habrá “graves implicaciones para el conjunto del sector inmobiliario y con un efecto social y económico directo”. Las dificultades de Habitat con la banca extranjera, y especialmente con el británico Barclays, suceden justo cuando en el Reino Unido tiene mucha fuerza el discurso de que la banca española está muy expuesta el riesgo inmobiliario, y con los efectos negativos de las subprime en la banca alemana.
Figueras aseguró ayer que habían hecho todo lo posible para cumplir sus obligaciones con la banca, pero que no habían podido desinvertir todo lo previsto ante el cambio de tendencia del sector. Fuentes del mercado inmobiliario manifestaron en pleno proceso que la empresa no conseguía vender porque pedía cantidades excesivas para el momento actual, pero Figueras aseguró ayer que “si no se han podido vender más inmuebles y solares en este plazo ha sido por las trabas a la financiación con las que se han encontrado los posibles compradores”.
Al margen de los bancos extranjeros, el caso del BBK es un problema añadido. La deuda con la caja vasca no está directamente relacionada con el crédito sindicado para la compra de la filial de Ferrovial, sino que era parte de la deuda que ya tenía la filial y que Habitat también asumió al comprarla. Fuentes de BBK aseguraron que esta deuda todavía estaba pendiente de vencimiento, no formaba parte del crédito sindicado y por ello quieren quedar al margen de esa negociación.